Hoppa till innehållet
Uppdaterad 30 september 2026

Kapitalvinstskattkalkylator 2026

Räkna ut skatten på vinst från aktier, fonder eller bostadsförsäljning. Välj kategori nedan — kalkylatorn beräknar vinst, skatt och nettobelopp direkt.

Aktier & Fonder
Skattesats: 30% på vinst efter kvittning av förluster. Courtage minskar den skattepliktiga vinsten.
Resultat
Köpvärde totalt 10 000 kr
Säljvärde totalt 18 000 kr
Vinst (brutto) 8 000 kr
Skattepliktig vinst 30% 8 000 kr
Kapitalvinstskatt 2 400 kr
Netto efter skatt 5 600 kr
Effektiv skattesats 30,0%
Bostadsförsäljning
Skattesats: 22% reavinstskatt för privatbostäder (villa, bostadsrätt). Möjlighet till uppskov (uppskovsbelopp högst 3 000 000 kr). Förlust: 50 % av förlusten är avdragsgill.
Resultat
Säljpris 3 200 000 kr
Köpeskilling + avdrag 2 580 000 kr
Reavinstbelopp 620 000 kr
Reavinstskatt 22% 136 400 kr
Netto efter skatt 483 600 kr
Effektiv skattesats (på vinst) 22,0%
Obs: Uppskov. Om du köper en ny permanentbostad kan du begära uppskov med beskattningen av vinsten. Uppskovsbeloppet är minst 50 000 kr och högst 3 000 000 kr. Sedan inkomstår 2021 kostar uppskov ingenting löpande – den tidigare uppskovsräntan är borttagen. Uppskovsbeloppet återförs till beskattning när du säljer ersättningsbostaden. Uppskov är inte inräknat ovan.

Om kapitalvinstskatt i Sverige 2026

Kapitalvinstskatt är den skatt du betalar på vinsten när du säljer värdepapper eller en bostad. I Sverige finns det två huvudsakliga skattesatser beroende på vad du säljer: 30% för aktier och fonder, och 22% för privatbostäder (villa och bostadsrätt).

När du säljer aktier med vinst beräknas skatten på skillnaden mellan säljkursen och det genomsnittliga anskaffningsvärdet, efter avdrag för courtage. Om du under samma år har gjort förluster på andra försäljningar kan dessa kvittas mot vinsten, vilket minskar din skatt.

Ett bra alternativ för att undvika kapitalvinstskatt vid aktiehandel är att använda ett investeringssparkonto (ISK). På ett ISK betalar du i stället en schablonskatt, vilket ofta är fördelaktigt om din portfölj avkastar mer än schablonräntan (statslåneräntan + 1 procentenhet, 3,55 % för 2026).

Vid bostadsförsäljning beräknas reavinstskatten (22%) på säljpriset minus köpeskillingen, mäklararvode och förbättringsutgifter. Förbättrande reparationer och underhåll räknas bara om de gjorts under försäljningsåret eller de fem föregående åren, och utgifterna måste uppgå till minst 5 000 kr per kalenderår för att få dras av. Om du köper en ny bostad kan du begära uppskov för att skjuta upp beskattningen av vinsten. Säljer du med förlust får du dra av 50 % av förlusten.

Vill du jämföra avkastningen på dina investeringar? Använd vår direktavkastningskalkylator eller se hur sparandet växer med ränta-på-ränta-kalkylatorn.

Vanliga frågor om kapitalvinstskatt

Kapitalvinstskatten på aktier och fonder är 30% av vinsten. Om du köpte aktier för 10 000 kr och säljer för 15 000 kr är vinsten 5 000 kr och skatten 1 500 kr. Courtage (mäklaravgifter) vid både köp och sälj får dras av från vinsten.
Reavinstskatt vid försäljning av bostad (villa, bostadsrätt) är 22% av vinsten. Tekniskt tas 22/30 av vinsten upp och beskattas med 30 %. Vinsten beräknas som: Säljpris minus köpeskilling minus mäklararvode minus förbättringsutgifter. Ny-, till- och ombyggnad får dras av, liksom förbättrande reparationer och underhåll under försäljningsåret och de fem föregående åren. Utgifterna måste vara minst 5 000 kr per kalenderår för att få dras av.
Ja, du kan kvitta förluster mot vinster på aktier och andra värdepapper inom samma år. Om du har 10 000 kr i vinst och 3 000 kr i förlust betalar du skatt på 7 000 kr (= 2 100 kr). Förluster på marknadsnoterade aktier som inte kan kvittas fullt ut kan till 70% dras av mot övriga kapitalinkomster.
På ett ISK (investeringssparkonto) betalar du en fast schablonskatt baserat på kontovärdet – oavsett om du gör vinst eller förlust. På vanlig aktiedepå betalar du 30% kapitalvinstskatt när du säljer med vinst, och förluster kan kvittas mot vinster (fullt mot marknadsnoterade aktier och fonder, annars till 70 %). Vid hög avkastning (över schablonräntan, 3,55 % 2026) är ISK generellt sett fördelaktigare. Du kan inte dra av förluster på ISK.
Uppskov innebär att du skjuter upp beskattningen av vinsten om du säljer en bostad och köper en ny permanentbostad. Uppskovsbeloppet är minst 50 000 kr och högst 3 000 000 kr. Sedan inkomstår 2021 finns ingen årlig uppskovsränta eller schablonintäkt, så uppskovet är kostnadsfritt. Uppskovsbeloppet återförs till beskattning när du säljer ersättningsbostaden utan att få nytt uppskov – eller tidigare om du själv väljer att återföra det.
Kapitalvinst på aktier deklareras i bilaga K4 i din inkomstdeklaration (lämnas till Skatteverket varje år). Din bank eller mäklare skickar automatiskt kontrolluppgifter till Skatteverket med dina försäljningar. Du behöver bekräfta och eventuellt komplettera med köpkurser om banken inte känner till dem (t.ex. för äldre innehav).
22 % gäller för privatbostäder – villa, radhus, ägarlägenhet och bostadsrätt som använts som permanentbostad eller fritidsbostad av dig eller en närstående. Näringsfastigheter, till exempel hyreshus, beskattas annorlunda. Kontakta Skatteverket om du är osäker på klassificeringen.

Relaterade kalkylatorer

💰 ISK-skatteberäknare Schablonintäkt & ISK-skatt 2026 📊 Direktavkastning Beräkna direktavkastning på aktier 📈 Ränta på ränta Se hur kapital växer med tid 🏦 Sparkalkylator Räkna på månadssparande 📖 Guide: Kapitalvinstskatt Läs vår förklarande guide